Перепланировка: дизайн-решения в хрущёвке

Массовое строительство дешёвого социального жилья в СССР, которое началось в 60-х годах прошлого века, дало возможность многим людям значительно улучшить качество собственной жизни. Для тех, кто десятилетиями вынужден был ютиться в коммунальных квартирах или домах барачного типа, пусть небольшой, но собственный угол стал сбывшейся мечтой всей жизни. Однако форсированные условия возведения этого жилья значительно повлияли на качество интерьера хрущёвок, тем более оно изначально предполагалось как временное. На данный момент все такие квартиры уже давно исчерпали свой эксплуатационный ресурс.

Но, тем не менее множество граждан стран бывшего СССР проживают в таких не самых лучших условиях. И большинство из них пытается как-то повысить комфорт своего дома, в первую очередь при помощи косметического ремонта. Однако далеко не самая оптимальная организация пространства зачастую требует радикальных оформительских изменений, одним из которых может стать перепланировка квартиры-хрущёвки, ремонт можно осуществить своими руками.

Процедура согласования с государственными органами

Радикальная планировка в большинстве случае подразумевает снос стен и перемещение линий коммуникаций. Если эти работы будут проведены непрофессионально, это может спровоцировать разрушение дома, что несёт опасность для всех его жильцов. Поэтому чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо запрашивать разрешение у государственных инстанций.

В каждом отдельном населённом пункте этим вопросом согласования перепланировки и переустройства жилых помещений занимаются разные органы исполнительной власти. Но алгоритм их действия всегда одинаков: профильная инстанция формирует жилищную комиссию, которая в течение 40 дней ознакомляется с планировочной документацией и в случае отсутствия каких-либо нарушений её глава подписывает разрешительный документ.

Комиссии для рассмотрения необходимо подать следующие документы:

  • Сертификат о праве собственности на квартиру;
  • Техпаспорт на квартиру;
  • Заявление, составленное по форме, которую предоставят в соответствующих органах исполнительной власти;
  • Подробный проект перепланировки квартиры.

В многоквартирных домах варианты перепланировки могут включать в себя такие решения:

  • Совмещение санузла и добавление к его площади части пространства коридора;
  • Удаление перегородки между кухней и гостиной в том случае, если стена не является несущей;
  • Частичное или полное объединение пространства коридора и жилых комнат;
  • Установка дверей и дверных проёмов в ненесущие стены;
  • Удаление перегородок кладовки;
  • Расширение прохода между комнатой и балконом.

Но закон запрещает проводить следующие виды работ:

  • Нарушение целостности и полный демонтаж несущих стен;
  • Объединение пространства балкона и жилых помещений при помощи полного удаления внешней стены;
  • Расширение во время ремонта ванной и туалета в хрущёвке за счёт пространства жилых комнат;
  • Вывод элементов центральной отопительной системы на лоджию или балкон;
  • Удаление межэтажных перекрытий с целью создания этажных квартир;
  • Реорганизация вентиляционной системы;
  • Монтаж несущих конструкций, имеющих большую массу.

Узнав о допустимых изменениях планировки, можно приступить к детально проработке дизайна.

Идея для оптимизации пространства хрущёвки

Первоочередной задачей в дизайне ремонта хрущёвки становится удаление всех ненесущих перегородок, то есть создание городской студии. Такое решение в первую очередь позволит объединить кухню и гостиную, границы между которыми можно отделить при помощи функциональной столешницы. Также в ходе ремонта и изменения дизайна кухни в хрущёвке можно поднять при помощи вверх на 20-30 см, что также довольно эффективно обособит эту комнату от жилого пространства.ремонт в хрущевке

Но можно обойтись и без таких трудоёмких и затратных изменений. Эффективная площадь может быть увеличена за счёт изменения конфигурации стен: замена дверей на проёмы, избавление от прямых углов и создание арок также способы сделать квартиру более уютной и функциональной. Такая перепланировка оптимально подойдёт для 3-комнатой или 2-комнатной хрущёвки.

перепланировка 3й комнатной хрущевки 3 перепланировка 3й комнатной хрущевки

Вторым золотым стандартом при организации современного дизайна квартиры-хрущёвки является совмещение санузла. При этом его пространства может быть расширено за счёт квадратных метров коридора, что позволит установить большую ванную и разместить всю необходимую бытовую технику. Если пространства этой комнаты всё же остаётся недостаточным, тогда можно задуматься о замене ванной на душевую кабину и переносе части техники на кухню (первый кандидат — стиральная машина).

В битве за свободу также следует избавиться от громоздкой и ненужной мебели. В первую очередь это касается таких любимых советскими гражданами сервантов и массивных шкафов. Мебель в условиях ограниченного пространства должно быть низкой и функциональной, поэтому лучше всего для дизайна однокомнатной хрущёвки подойдут модульные решения, которые в случае необходимости можно легко переставить в другую зону или комнату. Для хранения одежды отлично подойдёт шкаф-купе, установленный в коридоре. Кстати, все распашные двери также желательно заменить на раздвижные.

перепланировка 1й комнатной хрущевки

От кладовки тоже необходимо избавиться в обязательном порядке. Эти пару квадратных метров зачастую используются для хранения различного хлама, который по каким-либо причинам жалко выбросить. Но современный дизайн малых пространств требует минималистичного подхода, поэтому кладовке и её содержимому в такой квартире не место.

Перегородки в хрущёвке можно не только удалять, но и добавлять. Такой подход будет оправдан в том случае, если в некоторые из комнат нельзя попасть прямо из коридора. Для этих элементов оформления лучше всего использовать лёгкие деревянные панели или стекло, в крайнем случае — гипсокартон. Трата драгоценных квадратных метров не пройдёт даром, так как позволит избавиться от давящего эффекта в жилой зоне. Варианты такой перепланировки хрущёвки, фото которых после ремонта можно в изобилии найти в интернете, поражают воображение.

Кухня является критической зоной в любой хрущёвке. Даже если при помощи демонтажа межкомнатной перегородки снять с неё функции столовой, она по-прежнему остаётся критически маленькой. Помочь в решение этой проблемы могут высокие (до самого потолка) кухонные шкафы, которые при этом имеют небольшую глубину. Это позволит уместить всю многочисленную кухонную утварь в малоиспользуемом вертикальном пространстве.

перепланировка 1й комнатной хрущевки 3 перепланировка 1й комнатной хрущевки 4перепланировка хрущевки

перепланировка перепланировка в хрущевке кухня-гостинная 1 кухня-гостинная 2 кухня-гостинная 4 кухня-гостинная 5

ремонт в хрущевке

Если говорить о цветовых решениях, то визуально увеличить квартиру помогут любые светлые цвета: белый, бежевый и любые пастельные тона зададут глубокий фон, на котором главную роль будут играть предметы мебели. Дизайнеры рекомендуют выбрать один нейтральный оттенок для всех комнат, что позволит зрительно объединить все поверхности в одну большую жилую зону.

Читайте также:  Как пережить расставание - действенные советы
1485 Просмотров

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.